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¿ CÓMO RECLAMAR LA CLÁUSULA SUELO COMO AUTÓNOMO?

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Importante sentencia para autónomos y  empresarios que tenéis hipotecas, afecta  a vuestra actividad empresarial o  profesional con cláusulas, ahora que ya sabemos que la gran mayoría de sentencias de los no  suelo que se están dando actualmente en  los juzgados españoles se refieren  cuando el cliente es consumidor, es decir , cuando la hipoteca o el préstamo se ha  solicitado para un fin exclusivamente  particular para la compra de  nuestra primera vivienda una compra de  una segunda residencia. Hasta ahora han  sido muy pocas las sentencias de  juzgados que han anulado alguna cláusula  al suelo de una empresa al autónomo o de  un profesional, estas hipotecas se  destinan para con fines profesionales, por ejemplo, para la renta  de un local donde hacemos la actividad o  simplemente para solicitar dinero para  financiar nuestra empresa, sin embargo , ahora hemos tenido conocimiento de una  importantísima sentencia del tribunal  supremo de fecha 11 de marzo de 2020  sentencia que se ha conocido ahora del mes de mayo, en la que se declara  la nula la cláusula suelo celebrada por un autónomo. En este  caso concreto era un taxista que tenía cláusulas suelo al 6,5% ciento en un préstamo que había solicitado para la compra  de la licencia de taxi, es decir, que el  dinero que se había dado con esa hipoteca lo había destinado exclusivamente a la compra de esa  licencia por lo tanto para una actividad  exclusivamente empresarial. La sentencia anulo la cláusula suelo porque el banco no demostró en el juicio que antes de la firma de la  hipoteca en la notaría, se le informase  al cliente que iba a tener cláusula suelo en el préstamo, es decir, dentro de la  información precontractual tan  importante y exigible a los bancos, tanto  si los clientes son consumidores como si  no son consumidores, en ningún momento se le  entregó al cliente documento alguno en  que se indica que se iba a tener  cláusula suelo en la hipoteca, la cláusula suelo sólo  fue introducida en directamente en la  escritura en la notaría.

¿ Cómo puedo saber si reclamar la cláusula suelo como autónomo?

  Esta sentencia de marzo del 2020 es  importante porque hasta ahora la única  sentencia que el tribunal supremo había  anulado para empresas  fue una sentencia de enero de 2019, porque en la escritura de  hipoteca que se firma en la notaría la  cláusula no venía redactada de manera  clara y entendible para cualquier  persona, normalmente esto no suele  suceder y las cláusulas suelo en las  hipotecas vienen adaptadas de manera  , clara indicando la expresión aproximadamente de o sea cual  serían tipo de interés en todo caso el  banco tendrá derecho a  exigir un tanto por cierto mínimo al cliente,  esa suele ser la relación que viene siendo habitual , sin embargo esta  sentencia demanda donde el  supremo es la primera de nuestro tema  supremo que aplica la exigencia que  viene recogida en la ley de condiciones  generales de la contratación, que se  aplica tanto a consumidores como a  profesionales, y que no es otra que el  cliente  haya tenido oportunidad real de avanzar de manera  completa todas las condiciones del  préstamo hipotecario, en este caso como  hacemos dicho el banco no demostró y no  informó al cliente antes de la firma de la hipoteca sería aplicar una  cláusula suelo, y en particular señala esta sentencia que no se le hizo entrega  al cliente de la ficha de información  personalizada, conocida como la con ficha Fipre un documento en el que el banco  está obligado a entregar, al menos 10  días antes de la firma de la escritura  hipotecaria en la notaría al cliente, con las condiciones básicas del préstamo  hipotecario. Por lo tanto esta sentencia  abre las puertas a reclamaciones de  hipotecas de empresas con cláusulas  suelo, y autonónomos y  empresas en definir a los profesionales  antes de la firma en la notaría no  fueron informados por el banco de la  existencia de una cláusula suelo y no pudiendo beneficiarse de la baja de los  tipos de interés a que han ido en los  últimos años,  por lo tanto si eres autónomo o  empresario o profesional afecto este  tipo de cláusulas suelo cláusulas  abusivas y considerar que el banco antes de la acción de la notaría no te informó sobre que ibas a  tener cláusula sólo en tu préstamo  hipotecario puedes reclamar tu cláusula suelo para empresas, consulta con abogados especialistas que revisarán tu hipoteca de manera  completamente gratuita y te indicará si  puedes o no reclamar ante la entidad  bancaria .  

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